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北京夫妻双方离婚如何分割无房产证的房子?

时间:2019-10-04来源:北京离婚律师事务所

  北京夫妻双方离婚如何分割无房产证的房子?
  
  在办理离婚手续时需要将房产进行平均分割的。在离婚时为了保障离婚双方的各项权益,双方也是会在离婚时要将共同财产进行分割,一般情况下共同财产会包括双方的工资、共同购买的房产以及存款等内容,如果在分割以上事宜时出现了就纠纷是可以通过诉讼离婚的方式来解决的。
  
  一、离婚如何分割无房产证的房子?
  
  (一)、房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子如何分割?
  
  房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
  
  (二)、房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子如何分割?
  
  对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
 
北京夫妻双方离婚如何分割无房产证的房子?
  
  二、离婚时房子的分割方式有哪些?
  
  按照婚姻法的相关规定,离婚时,夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时,由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。因此,离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式:
  
  协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。
  
  诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。
  
  随着我国的离婚率不断的提高,会有越来越多的夫妻会因为一些琐事而选择办理离婚手续的,在离婚时不仅要将子女抚养权分配同时也要将共同财产进行分割,在分割共同财产时需要男女平等以及照顾无过错方的原则去分割,必要时可以通过提起诉讼离婚的方式来办理。
  
  

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