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北京离婚律师:夫妻离婚房产析产在哪里办理?

时间:2019-10-30来源:北京离婚律师事务所

  北京离婚律师:夫妻离婚房产析产在哪里办理?
  
  夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。
  
  一、夫妻离婚房产析产在哪里办理?
  
  夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。
  
  二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些
  
  离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件。
  
  在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
 
北京离婚律师:夫妻离婚房产析产在哪里办理?
  
  1、房屋所有权证;
  
  2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  
  4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
  
  5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
  
  6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
  
  7、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);
  
  三、离婚房屋析产的流程是怎样的
  
  1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  夫妻之间如果有房产的在离婚时需要办理房产的析产,之后才能正常的走分割房产的一系列流程。办理房产的析产是需要到当地的房管局以及公证处办理的,不同的部门有不同的职责,负责办理其中不同的业务,需要用到的材料办理的部门也会有明确的要求,严格执行即可。

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